7031 JB Wehl

Kleindorpseweg

€195.000 K.K.

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Wehl bieden wij u aan een 3-tal bouwkavels NIEUWBOUW aan de Kleindorpseweg te Wehl, in de driehoek Arnhem-Zevenaar-Doetinchem.
Door de ideale ligging tussen natuur en stad en de overvloed aan ruimte zijn deze fraai gelegen bouwlocaties met de uitstraling van een boerenerf bij uitstek geschikt modern wonen in landelijke sfeer.
Onder de vlag van de gemeente Doetinchem, nabij Nieuw-Wehl, kunt u gaan genieten nabij de Kleindorpseweg 3 te Wehl.

De kavels hebben elk een oppervlakte van 1.500 m².
De 3 kavels worden gerealiseerd in het kader van ruimte-voor-ruimte regeling van de provincie Gelderland. De kavels worden gerealiseerd op een bestaande agrarisch bouwperceel. Voor de kavels is een herinrichtingsplan gemaakt en door de functiewijziging is het boerenerf omgezet in woonsituaties, met een eigen stijl en een knipoog naar het gebruik in het verleden. De erfinrichting is afgestemd op de bestaande beplanting in de directe omgeving.

Eén van de kavels wordt bebouwd met een vrijstaand woonhuis. Op de andere 2 kavels wordt een royale 2-onder-1-kap woning gerealiseerd, zogenaamde schuurwoningen. De architectuur is afgestemd op de agrarische omgeving en is gebaseerd op een traditonele schuur, vertaald naar een eigentijdse vormgeving en materialen.

Kavel 1 en 2:  VERKOCHT
Een 2-ONDER-1-KAPWONING type schuurwoning. Deze royale woningen worden gerealiseerd in de lengte van de kavels, beide met een perceeloppervlakte van 1.500 m², een inhoud van 650 m³ inclusief garage en een mogelijkheid tot het bouwen van een bijgebouw van ca. 50 m². Woonoppervlakte ca. 214 m² inclusief berging.
Indeling begane grond: Entree/hal met vide en met toilet, ruime woonkamer met grote raampartij met uitzicht op de veranda en halfopen keuken met toegang tot de bijkeuken. Op de begane grond tevens een slaapkamer met badkamer. Via de hal is er toegang tot de aangebouwde berging c.q. garage van ca. 35 m².
Indeling verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers, een badkamer en 2 bergingen.

Kavel 3:
Deze VRIJSTAANDE WONING heeft de volgende indeling:
Begane grond: Entree/hal met vide, licht woonkamer met een grote raampartij met uitzicht op de veranda en open keuken. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Slaapkamer en badkamer op de begane grond. Via de bijkeuken is er toegang to een grote berging c.q. garage welke geschikt is voor 2 auto’s!
Verdieping: Overloop, 2 slaakamers, 1 werk/slaapkamer, een badkamer en 2 bergruimtes.
De kavel heeft een perceeloppervlakte van 1.500 m², de woning heeft een inhoud van 650 m³ inclusief garage en er is een mogelijkheid tot het bouwen van een bijgebouw van ca. 50 m². Woonoppervlakte ca. 220 m² inclusief berging.

De kavels moeten nog bouwrijp gemaakt worden. De prijzen zijn inclusiefbouwplan; de leges voor van de gemeente, de kosten voor het bouwrijp maken en voor de nutsvoorzieningen zijn niet bij de prijs inbegrepen. Alle onderzoeken ten behoeve van de bestemmingswijzigingsprocedure zijn reeds met goed gevolg uitgevoerd.

Genieten van de natuur, een dagje winkelen, een terrasje pakken, sporten, bioscoop of theater. In Doetinchem hoeft niemand zich te vervelen. Het stad is uitgegroeid tot de centrumgemeente van de Achterhoek. Samen met de wekelijkse markt op dinsdag en zaterdag is de binnenstad een trekpleister van de regio.
Doetinchem beschikt over ruim 15 basisscholen en 3 grote scholen voor het voorgezet onderwijs. Daarnaast zijn er nog scholen voor het speciaal onderwijs en voor volwassenen.
Doetinchem bruist van de bedrijvigheid. De vele bedrijven in de industrie en in verschillende sectoren zorgen een stevige economische impuls.
Doetinchem heeft een grote diversiteit aan woningbouw in de diverse kernen en wijken. Ook op het gebied van zorg heeft Doetinchem een regiofunctie. Doetinchem beschikt over veel dienstverlenende instellingen.

Prijs kavel 1: € 245.000,– k.k. VERKOCHT
Prijs kavel 2: € 245.000,– k.k. VERKOCHT
Prijs kavel 3: € 195.000,– k.k.

Een brochure van dit nieuwbouwplan kunt u aanvragen via Funda, onze website of telefonisch bij ons kantoor.

Kleindorpseweg
7031 JB Wehl

Neem contact op of vraag een bezoek aan

A.u.b. bel 06 53992414/06 51299026 of u kunt het formulier hieronder invullen.

Uw naam (verplicht)

Uw email (verplicht)

Onderwerp

Uw bericht